Pourquoi investir dans l'immobilier à Besançon en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Besançon en 2024 ?

Besançon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, la ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Découvrez dans cet article les 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Besançon en 2024.

1. Des prix attractifs et en constante augmentation

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Besançon était de 337 825 €, avec un prix minimum de 64 800 € et un prix maximum de 912 714 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 315 104 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 3 043 621 €. Ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui témoigne de la forte demande pour l'immobilier dans la ville.

2. Des surfaces généreuses pour un prix abordable

En moyenne, les maisons vendues à Besançon en 2023 avaient une surface de 116 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 61 m². Ces surfaces généreuses pour un prix abordable font de Besançon une ville très attractive pour les familles et les investisseurs.

3. Des loyers intéressants pour les investisseurs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Besançon était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville rentable pour les investisseurs locatifs.

4. Un cadre de vie agréable et dynamique

Besançon est une ville qui offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses 34 écoles maternelles, 38 écoles élémentaires, 11 collèges, 19 lycées et 2 universités, elle est idéale pour les familles avec enfants. De plus, la ville compte 6 piscines municipales, 5 théâtres, 3 cinémas, 10 hôpitaux et 23 stades multi-sport, offrant ainsi une grande diversité d'activités culturelles et sportives.

5. Un marché immobilier en plein essor

Besançon est une ville en plein essor, avec une forte croissance démographique et économique. Cela se reflète dans son marché immobilier, qui est en constante augmentation. En 2023, 170 maisons et 1647 appartements ont été vendus dans la ville, témoignant de la forte demande pour l'immobilier à Besançon.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Besançon en 2024 est une décision judicieuse. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et un cadre de vie agréable, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son marché immobilier en plein essor et sa dynamique économique en font un choix sûr pour un investissement immobilier rentable.

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