Les prix immobiliers à Belfort

Les prix immobiliers à Belfort

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Belfort ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier belfortain car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. À la suite de la crise, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de transactions réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démotivation des acheteurs.

Quelques infos sur le marché immobilier de Belfort

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 0,88 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 1 135 €/m² pour un appartement et de 1 650 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019, à Belfort, a concerné un logement (Avenue Edmond Miellet) qui a trouvé preneur à 2 240 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Sur l'ensemble des logements comptés à Belfort, les résidences principales sont largement majoritaires (23 777). La commune a recensé également 99 résidences secondaires la même année.

À Belfort, les dernières ventes (dans le cas présent, 505) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données intéressantes.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.