Belfort : analyse des coûts immobiliers

Belfort : analyse des coûts immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Belfort, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Pour analyser l'offre belfortaine, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité du marché immobilier belfortain

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 1 135 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 650 €/m². La transaction la plus coûteuse en 2019, à Belfort, a concerné un logement (Avenue Edmond Miellet) qui a trouvé preneur à 2 240 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Belfort, le dernier relevé dénombrait 23 991 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  265 résidences secondaires.

Les 505 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Belfort peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.