Maison T5 Toulon
Description
Dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cette magnifique villa de 150m² habitable élevée d'un étage à remettre au goût du jour et son terrain piscinable de 1025m², sur le secteur de chateauvallon à Toulon Ouest 83200, dans un cadre calme et reposant à proximité des commerces et des écoles ainsi que des accès autoroutiers.
En entrant sur le terrain vous découvrirez un grand espace de stationnement arboré donnant sur le garage et sur l'entrée de la maison.
En avançant sous le préau et entrant dans la maison un hall d'entrée vous attends pour desservir l'ensemble du rez-de-chaussée.
Sur le côté Sud-ouest, vous aurez un accès un double salon/salle à manger équipé d'un foyer de cheminée très agréable en hiver.
En continuant, vous arriverez dans la cuisine et son arrière-cuisine, l'ensemble peut être ouvert sur le salon/salle à manger afin de moderniser le tout.
Poursuivons dans le vestibule, trois chambres s'offrent à vous, deux orientées plein Sud et la troisième orientée Nord-est, chacune profitant d'une excellente luminosité.
Juste à côté une salle de bains et un WC séparé font la jonction entre deux chambres.
À l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de coin lecture ou de bureau de travail donne sur une seconde pièce servant de sas avec la deuxième partie de la maison.
Dans cette dernière partie, un espace bureau donne sur une petite salle d'eau et un WC séparé, à cet espace est joint une grande chambre sous les combles pouvant servir de chambre parentale.
L'ensemble du premier étage bénéficie de nombreux placards de rangement qui sauront trouver leur utilité.
En ce qui concerne le jardin arboré, vous pourrez y construire une piscine très bien exposée, et profiter des nombreux espaces s'offrant à vous, effectivement les 1025m² rare dans ce secteur vous permettrons d'y faire un potager ainsi que plusieurs coins terrasse ombragés.
Un garage et un arrière garage sont à votre disposition à l'entrée du terrain, pouvant accueillir une voiture ou un atelier de bricolage.
Pour les détails, une cave est présente sous la maison, ainsi qu'un puits et un bassin de rétention d'eau, l'ensemble de la maison est en double vitrage de qualité et équipé d'une clim réversible.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien coup de coeur idéalement situé, votre agent Mr LEUCAT Sylvain saura répondre à toutes vos questions.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 60 €
Référence web : 21807001
Référence Agence : 198
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14/09/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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