Appartement T3 Les Lilas
Description
Les agences Laforêt de Bagnolet et Romainville vous présentent cet appartement 3 pièces d'exception de 68m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, et à seulement 5 minutes à pied du métro L.11.
Par sa configuration traversante, il baigne de luminosité ! Les vues verdoyantes et dégagées sont particulièrement agréables de part et d'autre.
La grande pièce de vie de plus de 27m² offre une double exposition.
Les prestations sont extrêmement soignées : parquet chêne massif, tomettes, poutres apparentes, moulures, cuisine toute équipée avec îlot central, WC indépendants suspendus avec lave mains, salle d'eau avec double vasque et miroirs rétro éclairés, douche à l'italienne et baignoire, double vitrage sur chaque fenêtre, dressings dans les chambres, système électrique neuf.
Tout a été conçu pour une fonctionnalité parfaite, avec des équipements de grande qualité.
La distribution est optimale :
Partie jour : entrée, WC indépendants, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte à l'américaine, salle-de-bains.
Partie nuit : deux chambres de 11,75m² et 17,87m² avec leurs spacieux dressings sur mesure.
Pallier à usage exclusif de l'appartement ! Les combles peuvent être rachetés à la copropriété et sont aménageables.
Venez découvrir le cachet des appartements hausmanniens dans une petite copropriété parfaitement tenue, et à proximité immédiate de la ligne 11 et de tous les commerces et services du quotidien.
Parking possible sus pour 15 000 euros.
Emplacement idéal :
Métros L.11 à 5 minutes à pied.
Bus 105, 129, 318, 322, N12, N23 à moins de 5 minutes à pied.
Boulangeries, Monoprix, Franprix, G20, pharmacie à moins de 3 minutes à pied.
Grand parc à 5 minutes à pied.
Nombreuses brasseries et restaurants autour de l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1400 €
Référence web : 22388551
Référence Agence : 1635
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1386 € et 1876 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/10/2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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