Aucamville en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Aucamville en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Aucamville, une ville dynamique et en plein essor située dans le département de Haute-Garonne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, Aucamville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de cette ville un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Aucamville était de 349 583 €, avec un prix minimum de 13 750 € et un maximum de 934 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 136 543 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un maximum de 355 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Aucamville était de 114 m², tandis que celle des appartements était de 50 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, elles offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Aucamville était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent abordables pour les locataires. Pour les investisseurs, cela représente un bon rendement locatif.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, Aucamville a enregistré 57 ventes de maisons et 92 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. De plus, avec la croissance démographique et économique de la région, on peut s'attendre à une augmentation des prix de l'immobilier dans les années à venir.

5. Une ville bien équipée

Aucamville dispose de nombreuses infrastructures qui en font une ville agréable à vivre pour ses habitants. Avec 2 écoles maternelles et élémentaires, 1 collège, 1 cinéma et 2 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cela peut également être un argument de poids pour attirer des locataires et assurer une bonne rentabilité locative.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de Toulouse, Aucamville bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La ville est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. De plus, elle se trouve à seulement 1h30 de la mer et des montagnes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

En conclusion, Aucamville présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers attractifs et un marché en croissance, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique en font une ville prometteuse pour l'avenir. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor !

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres actuels.