Immeuble T9 Marseille 03
Description
Immeuble en pleine propriété, R+2 entièrement RÉNOVÉ avec possibilité de le mettre en location si vous le souhaitez ou libre, au sein de la BELLE DE MAI , à proximité immédiate de la Friche et de toute commodités.
RENTABILITÉ 8 %
Cet immeuble se compose de 4 lots :
_ au rdc avec jardin une T3 de 65 m2 coté cours, possibilité de louer à 900€ / mois
_au rdc un T2 de 30 m2 coté rue, anciennement loué à 650 €/ mois
_ au 1er étage : deux T2 de 45 m2 chacun , un coté cours et un coté rue POSSIBILITÉ DE LOUER 780€ et 800 € / MOIS
SOIT UN RAPPORT DE 37 560 €/an
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière 1650 €
PERMIS ACCORDÉ POUR UNE SURÉLÉVATION DE 2 ÉTAGES EN CRÉANT 4 APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES SOIT 90M2 PAR ÉTAGE
Très belle opportunité :)
À VISITER AVEC Tissem SAADALLAH , Agence LAFORET
Montant moyen des charges annuelles : 1 €
Référence web : 22165606
Référence Agence : 832
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06/05/2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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