Athis-Mons en 2024 : un marché immobilier attractif en Essonne

Athis-Mons en 2024 : un marché immobilier attractif en Essonne

La ville d'Athis-Mons, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un prix moyen de vente des appartements en 2023 de 195 438 €, Athis-Mons se positionne comme une ville abordable pour les acheteurs. Mais faut-il pour autant acheter ou louer dans cette ville en pleine expansion ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

Avec un prix minimum de vente des appartements en 2023 de seulement 6 000 € et un prix maximum de 625 000 €, Athis-Mons offre une large gamme de biens immobiliers à des prix abordables. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 est de 56 m², ce qui en fait une ville idéale pour les jeunes couples ou les familles à la recherche d'un premier achat.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, Athis-Mons reste une option intéressante. En 2023, le loyer moyen des appartements était de 16 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale. Cela en fait une ville abordable pour les locataires, avec des loyers raisonnables pour un appartement de taille moyenne.

3. Un marché immobilier en plein essor

Avec 186 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier d'Athis-Mons est en plein essor. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs dans son potentiel de développement. En achetant un bien immobilier à Athis-Mons, vous pourriez donc bénéficier d'une plus-value à long terme.

4. Des prix compétitifs par rapport au département

En comparant les données immobilières au niveau départemental, on constate que le loyer moyen des appartements à l'échelle de l'Essonne est inférieur à celui d'Athis-Mons. Cependant, le prix de vente moyen des appartements est quant à lui supérieur. Cela montre que la ville offre des prix compétitifs par rapport au reste du département.

5. Une ville bien desservie

Athis-Mons bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs parisiens ou les étudiants.

6. Un potentiel de développement prometteur

Enfin, il est important de noter que la ville d'Athis-Mons est en pleine expansion. De nombreux projets de développement sont en cours, notamment la construction de nouveaux logements et la rénovation de quartiers. Cela pourrait avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers dans les années à venir.

En conclusion, Athis-Mons présente un marché immobilier attractif en 2024, avec des prix de vente et des loyers raisonnables. La ville offre également un potentiel de développement prometteur, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Athis-Mons pourrait bien être la ville idéale pour votre projet immobilier.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.