Arpajon : les coûts immobiliers dans le détail

Arpajon : les coûts immobiliers dans le détail

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Arpajon ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

État des lieux du marché immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché du logement arpajonnais. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Cette situation a lourdement diminué le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Zoom sur l'immobilier arpajonnais

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 3 275 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 820 €/m². Le bien le plus cher à Arpajon en 2019 (Route De Limours) a été vendu à un montant de 5 005 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 872 €/m². En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. À Arpajon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 4 811 habitations, contre 67 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 188 logements qui se sont vendus récemment à Arpajon.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour réaliser une estimation juste et sûre de votre bien, les spécialistes de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.