Le marché de l'immobilier à Arles révèle tous ses secrets

Le marché de l'immobilier à Arles révèle tous ses secrets

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Arles ? Pour vous aider à choisir, voici divers renseignements pertinents.

Achat immobilier à Arles : quels sont les points forts de la grande ville ?

Cette commune, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 52 857 habitants. Elle est assez bien desservie, car ses résidents peuvent compter sur une gare et 0 aéroports pour leurs voyages de tous les jours. Pour ce qui est de l'enseignement, bien représenté dans cette ville, les habitants peuvent profiter de 54 écoles. Quant à la santé, 6 établissements de santé s'y trouvent. De plus, 3 commissariats sont chargés de la sûreté de la grande ville, localisée dans les Bouches-du-Rhône, où on comptabilise un nombre de vols moins important qu'à l'échelle de la nation. Les logements qui rencontrent le plus de succès à Arles sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Quels services trouve-t-on à Arles ?

Les résidents ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme une salle ou terrain de badminton, une salle de gymnastique sportive ainsi que 2 pistes d'athlétisme isolées) et 2 cinémas. 4 musées sont ouverts dans cette ville. De plus, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 1 650 commerces en activité, dont 160 instituts de beauté et détente et 81 commerces de bouche. Les Arlésiens bénéficient de 3 espaces verts, en particulier le Jardin d'été.

Petit coup d'œil sur le logement à Arles : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y remarque la présence majoritaire de résidences principales qui se chiffrent à 87,91 %, ainsi que de propriétaires qui, eux, correspondent à 52 % des habitants. Les deux types de logements sont présents (appartements et maisons), mais les appartements forment une minorité des propositions, puisqu'ils constituent 42,81 %. On y trouve généralement des 3 pièces. Enfin, vous y retrouverez 4  928 logements sociaux.

Investissement à Arles : quels sont les prix au mètre carré ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été constatée à Arles ces dernières années : 9,19 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 2 520 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 46,64 % et de 49,81 %, soit une part quasiment égale.

Le profil des Arlésiens

Structure des foyers arlésiens

La ville peut se résumer de la sorte : plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans et davantage de foyers avec famille comparativement à ceux d'une personne, représentant tout de même 38,13 %.

Comment les Arlésiens gagnent-ils leur vie ?

Afin de décrire la ville économiquement parlant, on y recense 25 % d'employés. Par ailleurs, le taux de chômage atteint 15,6 % et le revenu net médian par mois est de 1 506 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian national.

Pour donner toutes les chances de réussite à votre projet, faites confiance aux professionnels : les agents immobiliers sont là pour vous conseiller. Ils maîtrisent le marché et ont l'habitude de mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.