9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Argenteuil en 2024

1. Un marché immobilier attractif

Argenteuil, ville située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, offre un marché immobilier dynamique et attractif. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 359 009 €, avec un prix minimum de 51 000 € et un maximum de 2 800 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 536 411 €, avec un prix minimum de 29 000 € et un maximum de 16 200 000 €.

2. Des surfaces abordables

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Argenteuil avaient une surface de 83 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces sont abordables par rapport aux moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Argenteuil plus accessible.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Argenteuil était de 17 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 346 maisons et 538 appartements ont été vendus à Argenteuil. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une augmentation de 5 % des ventes par rapport à l'année précédente.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 28 écoles maternelles, 31 écoles élémentaires, 13 collèges et 7 lycées, Argenteuil offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une université témoigne d'un dynamisme éducatif dans la ville.

6. Des équipements culturels et sportifs

Argenteuil dispose également d'une offre culturelle et sportive variée, avec 2 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas et 20 stades multi-sport. Ces équipements sont un atout pour les habitants et peuvent également être un argument de vente pour les investisseurs.

7. Une ville bien desservie

Située à proximité de Paris, Argenteuil bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment une gare SNCF et plusieurs lignes de bus. Cela facilite les déplacements des habitants et peut être un critère de choix pour les investisseurs.

8. Un cadre de vie agréable

Avec ses 5 hôtels et ses 3 hôpitaux, Argenteuil offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. La ville est également réputée pour ses espaces verts, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la qualité de vie.

9. Un potentiel de valorisation

Grâce à son dynamisme économique et à ses nombreux atouts, Argenteuil présente un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs immobiliers. En effet, la ville a vu ses prix de vente augmenter de 3 % en moyenne chaque année au cours des 5 dernières années.

Argenteuil, une ville prometteuse pour l'investissement immobilier en 2024

En résumé, Argenteuil offre un marché immobilier attractif avec des prix abordables, des loyers intéressants et un potentiel de valorisation. La ville dispose également d'un cadre de vie agréable et d'une offre culturelle et sportive variée, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Avec son dynamisme économique et sa proximité avec Paris, Argenteuil est une ville prometteuse pour l'investissement immobilier en 2024.

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