Maison T5 près de Lovagny
Description
Nous vous présentons cette maison avec un studio de 26m2.
Située dans un environnement calme, et à 15 minutes d'Annecy, cette jolie maison très lumineuse et récente, datant de 2015, bénéficie d'une localisation idéale !
Les prestations de cette belle maison ARTIS sont de qualité, avec une classement énergétique en C grâce à une très bonne isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière à condensation avec plancher chauffant et radiateurs.
Cette jolie maison s'articule sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée offrant un accès à l'étage supérieur et au studio, composé d'un salon exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, vous découvrirez la pièce de vie principale de plus de 38m2, composée d'un séjour et d'une très grande cuisine ouverte équipée. Ce grand espace donne sur un balcon exposé SUD-OUEST et au jardin avec cuisine d'été.
Une chambre et des WC complètent ce niveau.
- Au dernier étage, vous trouverez une chambre de plus de 23m2 et une autre de 13m2. Vous avez la possibilité de séparer la plus grande chambre en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau.
Cette lumineuse villa dispose d'une belle terrasse de 80 m² aménagée avec une cuisine d'été. Vous retrouverez un espace jardin et un aménagement pour un potager. Un cabanon est également présent pour du stockage.
La maison bénéficie également d'un garage de plus de 25m2 et de deux places de stationnement devant la maison.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22141131
Référence Agence : 9407
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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