Maison T7 Epagny Metz-Tessy

"UVARIA" - EPAGNY METZ TESSY - MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES de 181,90 m2 + TERRAIN de 810 m2 + GARAGE DOUBLE + SOUS SOL COMPLET

Nous vous proposons sur la commune de METZ-TESSY, dans un quartier recherché, une maison individuelle idéalement située de 181,90 m2 sur un terrain plat de plus de 800m2.

Cette maison se situe à moins d'une minute à pieds de la ligne de bus SIBRA 21, à 500 mètres des commerces et commodités (boulangerie, fleuriste, pharmacie, marchand de journaux, salon de coiffure ) ainsi qu'à 5 minutes des accès autoroutiers. Le tout dans une petite rue au calme sans nuisances sonores.

Le bien "UVARIA" divisé en deux appartements peut être relié pour ne faire qu'une seule grande maison. La toiture a été refaite en 1990 et les fenêtres (PVC double vitrage) et volets (en alu) ont tous été changés.

Cette maison s'articule sur 3 niveaux :

- Au niveau inférieur, vous trouverez un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m, pouvant donc être envisagé comme chambre d'amis, garage; stockage, salle de sport, de cinéma, ou encore salle de jeux.

- A l'étage principal, on découvre un appartement de type 4, composé d'une entrée amenant à une belle pièce de vie lumineuse et cuisine actuellement indépendante qui peut être ouverte sur le séjour (cloison). Ces deux pièces donnent accès à un balcon bien exposé. On retrouve trois chambres équipées de parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

- A l'étage supérieur, c'est un T3 qui s'ajoute à cette maison, avec une pièce à vivre et une cuisine indépendante. Ce niveau est complété par deux chambres en parquet, dont une possédant un dressing. On découvre enfin une salle de bains avec W.C.

Pour compléter cette maison, vous disposez un grand garage attenant de 32m2 avec une hauteur sous plafond de 2m70 avec un accès par le jardin et par la rue: qui peut aussi être potentiellement transformé en habitation (studio indépendant).

La parcelle de terrain de 800 m2 est plate et très bien exposée. Ce terrain offre de nombreuses possibilités comme l'installation de jeux, de dépendances, d'une piscine, d'une jolie terrasse, et le tout sans vis-à-vis direct ! Une immense cour est aussi présente pour accueillir plus de 5/6 véhicules.

Ce qui nous a séduit lors de la découverte de cette maison ?
L'emplacement au centre d'une jolie commune très appréciée avec la proximité des commerces, l'extérieur de la maison avec son jardin plat et ses grandes possibilités d'aménagement.

Nous vous invitons à venir la découvrir !

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt.

Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisque.gouv.fr