Maison T4 près de Chavanod
Description
Coup de coeur pour un emplacement privilégié !
Venez découvrir notre nouvelle maison "JONQUILLE" en vente.
Ce joli bien très bien entretenu se situe sur la Commune résidentielle et recherchée de CHAVANOD.
La maison est située à quelques minutes des commodités du centre de CHAVANOD, des commerces, et des écoles.
Vous retrouverez l'accès à la ligne SIBRA n°16 à proximité. Vous accédez au centre ville d'ANNECY en moins de 20 minutes.
Vous accédez au Péage de Seynod Sud - A41N - Sortie N°15 en moins de 10 minutes et au Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16 en 15 minutes
Dans un environnement calme et préservé, cette maison est implantée sur un terrain plat de 541m2.
Le bardage ainsi que les garde-corps extérieurs ont été refaits en 2022 et 2023.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison se compose :
- d'un sous-sol complet de 56m2 en rez-de-terre avec la possibilité de garer les voitures
- du premier niveau composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'envrion 50m2 avec cuisine ouverte et équipée, le tout ouvrant sur le balcon (possibilité de fermer la partie salon pour créer une chambre comme à l'origine), une salle de bains et WC.
- du second niveau avec deux chambres dont une avec dressings et un WC.
Vous serez séduits par l'emplacement idéal au calme de CHAVANOD, les aménagements, les volumes, le terrain plat et la proximité de toutes les commodités et des entrées d'autoroute.
Des plans sont à disposition afin d'imaginer l'ajout d'une troisième chambre.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site laforet.com.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22171588
Référence Agence : 9564
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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