Appartement T3 près de ANNECY
Description
Nous vous proposons, en exclusivité, à ANNECY, au coeur du secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR, un appartement de type 3 de 63.07m2 dans une petite copropriété des années 60.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous pouvez rejoindre les axes routiers en quelques minutes. Pour une mobilité douce, vous bénéficiez des lignes de bus SIBRA 1, 3 4, 60, 82, I et de la gare à 12 minutes à pieds.
Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Sur la gauche, une cuisine indépendante donnant accès à une loggia. Celle-ci est de belle taille et permet d'accueillir les repas. Sur la droite, vous trouverez un séjour de plus de 16m2.
Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, sur parquet. Une salle de bains et des W.C. séparés complètent cet appartement.
Vous avez la possibilité d'inverser les pièces pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte.
En annexe, vous trouverez une cave.
La copropriété dispose d'un local à vélos.
Vous serez séduit par son emplacement au coeur d'un quartier très dynamique, ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
Laissez libre court à votre imagination et réalisez une belle rénovation de cet appartement !
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2060 €
Référence web : 22236785
Référence Agence : 9886
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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