Appartement T3 près de ANNECY
Description
Nous vous proposons en plein centre ville d'Annecy, l'appartement "ARECA" de type 3, situé au 1er étage sur 9 (sensation intérieur et extérieur d'un deuxième étage) dans une copropriété datant des années 60 avec ascenseur, très bien entretenue dont le ravalement a été récemment fait.
Situé dans un endroit stratégique, en plein centre d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, des rues piétonnes, du centre historique, de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers.
L'entrée équipée de placard s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé SUD EST bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Veyrier et une cuisine indépendante avec cellier.
Côté nuit, on découvre deux grandes chambres (avec placards intégrés) de 14 et 18m² dont une avec balcon, une salle de bain et des WC séparés.
L'appartement est complètement modulable, selon vos envies : le séjour, les chambres ainsi que la cuisine peuvent totalement s'ouvrir. Un tout autre aménagement est possible.
En annexe, il dispose d'une cave. Vous avez également la possibilité de louer un garage sécurisé au sein de la copropriété.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
A pied :
- 2 minutes de la Gare d'Annecy
- 5 minutes des Rues Piétonnes et Commerçantes
- 1 minute des arrêts de bus SIBRA n°2,3,4,7,15 ..
CEUX QUE L'ON AIME :
- Sa position centrale au coeur de la ville d'Annecy
- Ses beaux volumes dont ses deux grandes chambres et ses 2 balcons
- Sa possibilité d'aménagement et d'ouverture
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 280€
Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22062444
Référence Agence : 904
Bien proposé par Manon PALAY (RSAC n° 912 922 663) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2286 €
Référence web : 22232593
Référence Agence : 9853
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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