Appartement T3 près de Annecy

"DAHLIA" - ANNECY - APPARTEMENT 3 PIECES 59.14m² + CELLIER

"DAHLIA" est un appartement rénové, très lumineux de type 3 de 59.14m2 situé dans une copropriété au calme, sur la commune nouvelle d'ANNECY, secteur bas de Seynod - Croix Rouge

A 5 minutes à pieds de la gare d'ANNECY, proche des accès routiers et de toutes les commodités du centre ville (dont Intermarché) et des écoles (collège Saint-Michel), cet emplacement lui confère une position stratégique.

Idéal pour une résidence principale, un investissement ou pour un pied-à-terre.

Par l'entrée, on découvre un séjour de plus de 21m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, se trouvent deux grandes chambres (17m2 et 12m2), et une salle de bains avec W.C. L'appartement dispose d'un cellier sur le palier.

LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A deux pas des commerces,
- A 5 minutes à pieds de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville ,
- A 1 minute à pied de l'arrêt de bus SIBRA n°4 ,
- A 4 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16),
- A 10 minutes à pieds du collège Saint Michel.

CE QUE L'ON AIME :
- Ses beaux volumes dont sa pièce de vie et sa superbe luminosité
- Ses prestations comme les fenêtres en double vitrage, les stores électriques et les spots intégrés.
- Son diagnostic énergétique classé D et ses faibles charges de copropriété (syndic professionnel).

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr