Appartement T3 près de Annecy
Description
Nous vous proposons sur le secteur d'ANNECY LE VIEUX - Clarines, un appartement de type 3, de 64,39m² au sol (37,45m² loi CARREZ), idéal primo-accédant ou investisseurs, niché au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, traversant, à proximité de toutes les commodités, bénéficiant d'un accès rapide à l'entrée d'autoroute Annecy Nord et de la ligne de bus Sibra n°6 au pied de l'immeuble permettant de rejoindre le centre ville d'Annecy en quelques minutes. Vous disposez également des crèches à 100m et des écoles (lycée professionnel) lui octroyant une position idéale et stratégique.
Depuis l'entrée, vous accédez au séjour baigné de lumière, exposé Sud., bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée, afin de cuisiner en toute convivialité.
L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et W.C. séparés.
Une cave complète ce bien pour plus de confort de rangement. Un local à vélos est présent dans la copropriété.
L'accès à l'appartement et la cave est possible de plain pied sans aucune marche.
Vous serez séduit par la proximité des commodités, le charme du dernier étage et son emplacement privilégié.
Photos : suggestion d'aménagement.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1500 €
Référence web : 22137953
Référence Agence : 9385
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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