Appartement T2 Annecy

"MUSCARI" - EXCLUSIVITE - ANNECY - CRAN GEVRIER - Appartement 2 pièces 44,11 m2 + CAVE + GRENIER + VERANDAS

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, à ANNECY, dans le quartier recherché du centre de CRAN GEVRIER "CHORUS / REPUBLIQUE", un appartement idéalement situé avec beaucoup de potentiel.
L'ensemble du bien "MUSCARI" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Tout l'appartement est modulable puisque tous les murs intérieurs sont des cloisons, notamment pour permettre l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer une belle pièce de vie de 24,5m2.

Cet appartement se situe à proximité immédiate à pieds à moins de 2 minutes des lignes de bus SIBRA (n°1 et 12), des commerces et commodités (boulangeries, Intermarché, Salle de sport, Pizzeria, médecin) ainsi que des accès autoroutiers. Le tout dans une petite rue au calme sans nuisances sonores.

Situé dans une petite copropriété de 3 étages, le bien "MUSCARI" possède de nombreux atouts.
L'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. On découvre une belle cuisine indépendante et équipée (pouvant être ouverte sur le salon), une pièce de vie offrant un accès à une véranda, permettant de profiter du soleil, même en hiver !
Pour la partie nuit, on découvre une chambre équipée de placards et de sa propre véranda. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.

Vous disposez d'un grenier et d'une cave en annexes.
La copropriété dispose d'un parking avec placement libre, non numéroté.

LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A deux pas des commerces de CRAN-GEVRIER,
- A 5 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy,
- A 2 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°1 et 12
- A 2 minutes à vélo de l'école élémentaire René Cassin.

CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures
- Sa position centrale au coeur de la ville,
- Son potentiel en ouvrant les pièces afin de créer une grande pièce de vie.

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.