Maison T7 Allonnes

228 800 €
148 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Vous êtes primo accédant ou investisseur. Venez découvrir cette longère, située à proximité immédiate de la route, elle offre un accès facile aux transports et aux commodités locales, idéale pour ceux qui apprécient la vie pratique et dynamique. Proche de Saumur et des grands axes routiers vers Tours et l'autoroute A 85.
Elle possède une magnifique pièce de vie lumineuse de 27,81 m², d'un salon de 26,60 m² une cheminée rend ce côté chaleureux afin de vous permettre d'accueillir nombreux convives . Une cuisine moderne et spacieuse équipée et aménagée de 23,74 m² , avec son four à pain ou à pizza fonctionnel pourra animé vos soirées entre amis.
Les pièces baignent dans une luminosité avec une vue sur le jardin et un accès direct . Une chambre de plain pied , une partie salle d'eau , wc indépendant, une lingerie avec un accès direct sur l'autre partie du jardin et une cave à vins.
A l'étage , vous trouverez un palier distribuant 1 salon d'étage, une chambre, une autre chambre de 23,45m², une salle de bains , un wc indépendant .
A l'extérieur, un espace intimiste pour profiter de moments de détente malgré la proximité de la route. Entièrement clos de mur , un double garage avec une partie atelier. Un puit vient compléter cette partie.
Deux grands portails , un emplacement qui permet d'accueillir un camping car .
Différentes prestations supplémentaires : chauffage pompe à chaleur air-eau de 2023. Fenêtres doubles vitrages pvc pour un confort sonore optimal.
Visite virtuelle sur demande.
Notre agence est spécialisée sur les secteurs Saumur, Longué Jumelles, Saint Philbert du Peuples, Genes sur Loire, Saint Martin de la Place Saint Mathurin sur Loire, Ménitré.
Contactez nous pour votre projet immobilier (achat, vente, gestion locative) et faites appel à LAFORET, numéro 1 depuis 13 ans.

Bien proposé par Florence CHARLES TESTUD - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22140019
Référence Agence : 2874

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 148 m²
Terrain Surf. terrain : 1 518 m²
Surface séj Surf. séj : 55 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Cave(s) 1 cave(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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