Analyse des prix immobiliers à Amnéville

Analyse des prix immobiliers à Amnéville

Si vous avez des projets immobiliers à Amnéville, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché amnévillois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se trouverait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Marché immobilier amnévillois : où en est-on ?

Les chiffres du plus récent recensement dévoilent que les résidences principales constituent 4 731 logements, contre  168 pour les résidences secondaires.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.