Immobilier à Alfortville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Alfortville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Alfortville, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ?

1. Une ville en pleine expansion

Alfortville, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, connaît une forte croissance démographique depuis ces dernières années. Avec une population en constante augmentation, la demande en logements ne cesse de croître.

2. Des prix de vente élevés

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Alfortville s'élevait à 546 319 €, avec un prix minimum de 130 000 € et un prix maximum de 951 600 €. Ces prix sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville.

3. Une surface moyenne intéressante

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Alfortville était de 89 m², ce qui reste intéressant comparé à d'autres villes de la région.

4. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Alfortville était de 19 €/m²/mois, soit un montant supérieur à la moyenne départementale. Cette hausse des loyers peut être un frein à l'achat pour certains investisseurs.

5. Un marché immobilier dynamique

Avec 49 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier à Alfortville est en constante évolution. Cette dynamique peut être un atout pour les investisseurs à la recherche d'une ville en plein essor.

6. Une ville bien desservie

Alfortville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de métro et de bus. Cela peut être un critère important pour les futurs acheteurs ou locataires.

7. Des prix en hausse dans le département

Au niveau départemental, les prix de vente et les loyers sont en constante augmentation. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat à Alfortville.

8. Des prix compétitifs au niveau régional et national

Malgré des prix élevés à Alfortville, ils restent inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville.

9. Une ville en devenir

Avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours, Alfortville est une ville en devenir. Les investisseurs peuvent donc y voir un potentiel de plus-value à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Alfortville en 2024 est en pleine expansion, avec des prix élevés mais une dynamique intéressante. Les investisseurs devront prendre en compte ces éléments pour décider s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer dans cette ville en plein essor.

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