Aix-les-Bains et ses prix immobiliers en 2023

Focus sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, entre 2020 et 2023, une hausse estimée à 0,08 % a modifié le prix des biens. En 2023, le prix moyen y était de 4235,16 €/m² pour les appartements et de 4918,06 €/m² pour les maisons. Le prix moyen du marché régional, pour les logements, était de 3034,56 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes.

Des données au sujet des maisons et appartements à Aix-les-Bains

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. En ce qui concerne le marché de l'appartement en 2023, 29,76 % des logements figuraient parmi la catégorie 1 à 2 pièces, dont 26 appartements de 1 pièce et 168 appartements de 2 pièces.

De nombreux éléments impactent l'évaluation d'un logement : l'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. En 2023, la transaction immobilière la plus coûteuse à Aix-les-Bains a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 9184,15 € du mètre carré (Chemin Des Blanquard) alors que, cette même année, le prix moyen d'un logement était de 4347,64 €/m².

Tranche d'âge majoritaire, propriétaires ou locataires... qui sont les Aixois ?

Incarnant 19,78 % de la population, les 45-60 ans sont les plus présents et font d'Aix-les-Bains une ville d'âge moyen. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur part s'élevant à 2,28 % des résidents. Aix-les-Bains comporte un nombre conséquent de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales constituées de 3 pièces. La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 47,6 % et de 52,4 %, soit une part quasiment égale.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données relevées. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.