Bureau T7 Limas
Description
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir la totalité des parts sociales d'une Société Civile Immobilière (SCI) propriétaire d'un local commercial. Ce bien, offrant un espace de bureaux de 210 m², est actuellement loué sous un bail commercial 3-6-9, garantissant des revenus locatifs sécurisés et stables.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Local commercial / bureaux
Superficie : 210 m²
Localisation : Emplacement stratégique avec une forte accessibilité et visibilité
État du Bail : Actuellement loué avec un bail commercial 3-6-9, assurant une stabilité locative à long terme
Loyer Mensuel TTC : 2 387,88 €, soumis à la TVA
Charges Mensuelles TTC : 157 €, soumises à la TVA
Revenus Locatifs : Source de revenus réguliers et attractifs
Avantages de l'Investissement :
Contrôle Complet : Possédez 100% des parts sociales de la SCI, vous offrant une totale maîtrise de la gestion et des décisions stratégiques.
Rentabilité Sécurisée : Profitez d'un rendement locatif stable et garanti par un bail commercial solide et des locataires de qualité.
Valorisation à Long Terme : Investissez dans un bien immobilier situé dans une zone à fort potentiel de valorisation, grâce à sa localisation privilégiée.
Gestion Simplifiée : Bénéficiez d'une SCI bien gérée, avec une transparence totale et une rigueur administrative assurée.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier de haute qualité et une source de revenus passifs pérenne. En acquérant la totalité des parts sociales, vous bénéficiez des avantages fiscaux liés à l'investissement en SCI tout en participant à une aventure entrepreneuriale dynamique et rentable.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails sur cette offre exceptionnelle et organiser une visite du local. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche d'investissement.
Laforêt Jassans-Riottier
04.74.04.74.04
01jassans@laforet.com
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Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1885.6 €
Référence web : 22183377
Référence Agence : 4587
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6020 € et 8150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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