Appartement T2 Paris 14
Description
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché au coeur du 14ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie idyllique près d'Alésia. Situé dans un immeuble Haussmannien emblématique, cet appartement traversant de 46 m² situé au quatrième étage sans ascenseur séduit par son élégance et son charme d'antan : parquet authentique, moulures délicates et cheminées d'époque. La belle hauteur sous plafond et la distribution circulaire optimisent chaque espace, offrant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un dressing pratique, une chambre spacieuse et une salle de bains avec fenêtre. Calme et baigné de lumière, cet appartement promet un quotidien paisible. Complété par une cave, et avec la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité, il se situe à deux pas des transports (Métro Alésia, L4, Denfert L.4 et L.6, tram, et diverses lignes de bus), offrant une connectivité parfaite. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié.
Lumineux et traversant. Volumes très rationnels. Vendu loué en bail meublé à 1400 € hors charges ( libération possible en janvier) Faibles charges. Bon investissement ou premier achat.
Métro ligne 4 et commerces à 2 minutes à pieds.
Possibilité place de parking à proximité.
Bus : 216, 38, 62, 68, 92
Mandat Favoriz Laforêt Alésia.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,55 % soit 440 000 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 876 €
Référence web : 22108711
Référence Agence : 3257
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1154 € et 1562 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/04/2024 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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