Vitry-sur-Seine en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Vitry-sur-Seine en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Vitry-sur-Seine, ville dynamique située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre une décision éclairée.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Vitry-sur-Seine était de 446 151 €, avec un prix minimum de 40 300 € et un prix maximum de 1 100 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour l'achat.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Vitry-sur-Seine était de 85 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles à la recherche d'un logement spacieux.

3. Des loyers abordables

Le loyer moyen des maisons à Vitry-sur-Seine en 2023 était de 20 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 151 maisons ont été vendues à Vitry-sur-Seine, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de la confiance des investisseurs dans son marché immobilier.

5. Des loyers plus bas que la moyenne départementale

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Vitry-sur-Seine. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville tout en bénéficiant de loyers plus abordables.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En revanche, le prix de vente moyen des maisons à l'échelle départementale est supérieur à celui de Vitry-sur-Seine. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans une ville en plein développement.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Au niveau régional et national, le loyer moyen des maisons est également inférieur à celui de Vitry-sur-Seine. Cela peut être un avantage pour les locataires qui cherchent à s'installer dans une ville dynamique sans se ruiner.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale et nationale

Enfin, les prix de vente moyens des maisons à l'échelle régionale et nationale sont supérieurs à ceux de Vitry-sur-Seine. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour ceux qui souhaitent investir dans une ville en plein essor.

En conclusion, le marché immobilier à Vitry-sur-Seine en 2024 offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Les prix de vente attractifs et les loyers abordables en font une ville à fort potentiel pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités du marché immobilier local ainsi que ses évolutions futures avant de prendre une décision.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données recueillies. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.