Découvrir les prix immobiliers à Morsang-sur-Orge

Découvrir les prix immobiliers à Morsang-sur-Orge

Si vous avez des projets immobiliers à Morsang-sur-Orge, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Pour analyser le marché morsaintois, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de difficultés au marché du logement et à l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite stopper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. Une augmentation exceptionnelle est enregistrée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier morsaintois : où en est-on ?

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 19,51 %. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 494 €/m², celui des appartements y est de 2 679 €/m². Ici, des biens se négocient à 2 088 € du m² (Avenue De La Belle Gabrielle), mais les prix peuvent monter jusqu'à 5 694 € du m² (Avenue De La Pepiniere). Quant au prix moyen, il est de 3 133 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Le recensement le plus récent effectué à Morsang-sur-Orge montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 8 170 habitations. Par comparaison, la même année, la commune comptait 60 résidences secondaires.

Les 284 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Morsang-sur-Orge donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.