2024 : Découvrez Villeurbanne, une ville dynamique et rentable pour investir dans l'immobilier

2024 : Découvrez Villeurbanne, une ville dynamique et rentable pour investir dans l'immobilier

Villeurbanne, une ville en plein essor située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, Villeurbanne offre de belles opportunités pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font de cette ville une destination prisée pour l'investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villeurbanne était de 462 184 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 1 200 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 445 683 €, avec un prix minimum de 52 000 € et un prix maximum de 828 000 €. Ces prix restent attractifs par rapport aux moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Villeurbanne était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 59 m². Ces surfaces sont idéales pour répondre aux besoins des familles et des étudiants, qui représentent une part importante de la population de la ville.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villeurbanne était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 104 ventes de maisons et 1 897 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Villeurbanne est en constante évolution. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs en son potentiel.

5. Un environnement propice à la vie familiale et étudiante

Villeurbanne dispose de nombreux équipements pour répondre aux besoins des familles et des étudiants. Avec 25 écoles maternelles, 35 écoles élémentaires, 15 collèges, 10 lycées et 1 université, la ville offre un cadre idéal pour la scolarité des enfants. De plus, avec 3 piscines municipales, 31 stades multi-sport et 4 théâtres, les activités de loisirs ne manquent pas à Villeurbanne.

6. Une ville bien desservie

Située à proximité de Lyon, Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

7. Un cadre de vie agréable

Villeurbanne offre également un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses équipements culturels. Avec 7 hôpitaux et 6 hôtels, la ville dispose également d'infrastructures de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants.

En conclusion, Villeurbanne est une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, des loyers compétitifs, un marché en évolution constante et un environnement propice à la vie familiale et étudiante, cette ville offre de belles opportunités pour réaliser un investissement rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

Notez que les prix du marché évoluent constamment. En allant dans votre agence, la vente de votre bien pourra être optimisée par l'aide des agents immobiliers Laforêt, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier.