8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2024

Villeneuve-le-Roi, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villeneuve-le-Roi était de 345 095 €, avec un prix minimum de 145 000 € et un prix maximum de 830 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente était de 255 182 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un prix maximum de 905 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 83 m², tandis que celle des appartements était de 49 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche de biens à louer.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi était de 16 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était de 18 € / m² / mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport à ceux du département du Val-de-Marne (19 € / m² / mois) et de la région Île-de-France (15 € / m² / mois).

4. Un marché en croissance

En 2023, 96 maisons et 84 appartements ont été vendus à Villeneuve-le-Roi. Ces chiffres témoignent d'une forte activité immobilière dans la ville, ce qui est un signe positif pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Villeneuve-le-Roi compte 7 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, offrant ainsi un environnement éducatif de qualité pour les familles. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 5 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités de loisirs pour tous.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 20 minutes de Paris en RER, Villeneuve-le-Roi bénéficie d'une proximité avec la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus abordable.

7. Des prix attractifs par rapport à la moyenne régionale

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à l'échelle départementale était de 766 444 €, tandis que celui des maisons était de 808 725 €. Ces chiffres sont nettement plus élevés que ceux de Villeneuve-le-Roi, ce qui en fait une ville plus abordable pour les investisseurs.

8. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en croissance et une demande toujours plus forte, Villeneuve-le-Roi offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Villeneuve-le-Roi en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec des prix attractifs, une forte demande et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché en plein essor.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.