Prix immobiliers à Villeneuve-d'Ascq : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Villeneuve-d'Ascq : ce qu'il faut savoir

Pour votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier villeneuvois. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

État des lieux du marché de l'immobilier de Villeneuve-d'Ascq

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 23,91 %. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 216 €/m² pour un appartement, et 2 878 €/m² pour une maison. La vente la plus chère en 2019, à Villeneuve-d'Ascq, a concerné un logement (Rue Du General De Gaulle) qui a trouvé preneur à 4 963 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 635 €/m² pour un bien. Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Villeneuve-d'Ascq, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 26 078 habitations, contre  231 résidences secondaires.

Les 546 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Villeneuve-d'Ascq fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.