Observation des prix immobiliers à Verneuil d'Avre et d'Iton

Observation des prix immobiliers à Verneuil d'Avre et d'Iton

Vous avez un projet immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ? Voici divers renseignements sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier vernolien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est demeuré à un niveau suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché de l'immobilier et l'économie. La crise a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

Informations sur le marché immobilier vernolien

Le prix des biens exprime une baisse de -19,4 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est de 1 434 €/m² pour les appartements et de 1 532 €/m² pour les maisons. On a relevé à Verneuil d'Avre et d'Iton 2 391 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (Rue Des Bouchers). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (3 816), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  168 logements.

On peut ainsi prendre en considération les 33 biens qui se sont vendus dernièrement à Verneuil d'Avre et d'Iton.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation juste et sûre de votre logement afin de le soumettre à la vente.