Avoir un aperçu des prix immobiliers à Vaujours

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Vaujours

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Vaujours ? Voici un aperçu des informations sur le marché local. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier valjovien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. La quantité de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du volume des ventes se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Focus sur le marché immobilier de Vaujours

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier enregistre une hausse des prix de 4,47 %. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 427 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 929 €/m². Le bien le plus onéreux à Vaujours en 2019 (Impasse De Montauban) a été vendu à une valeur de 6 571 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 979 €/m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Sur l'ensemble des habitations comptabilisées à Vaujours, les résidences principales sont largement majoritaires (2 705). La ville a dénombré aussi 20 résidences secondaires la même année.

Les 133 ventes réalisées dernièrement à Vaujours peuvent ainsi vous aiguiller.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et sûre de votre bien.