Thonon-Les-Bains : les prix immobiliers en détail

Thonon-Les-Bains : les prix immobiliers en détail

L'achat d'un bien à Thonon-Les-Bains fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements utiles.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien thononais, car l'ancien est prédominant en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est resté à un volume suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

Les données de l'immobilier thononais

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 856 €/m² pour un appartement, et 3 706 €/m² pour une maison. Les prix des logements situés à Thonon-Les-Bains ont une valeur de 2 935 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 7 541 € du m² (Chemin De Montjoux). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des habitations comptabilisées à Thonon-Les-Bains, les résidences principales sont largement majoritaires (16 600). La commune a recensé aussi 1 573 résidences secondaires la même année.

Les 577 transactions qui se sont faites dernièrement à Thonon-Les-Bains donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.