Exposé des tarifs immobiliers à Sèvres

Exposé des tarifs immobiliers à Sèvres

Si vous avez des projets immobiliers à Sèvres, voici certaines informations pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier sévrien. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément important dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Actualité de l'immobilier sévrien

Le marché du logement subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 17,68 %. Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 8 850 €/m² pour les maisons et 5 416 €/m² pour les appartements. La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 12 393 € du m² (Rue Blaise Pascal), alors que la moyenne des prix des logements de Sèvres est aux alentours de 6 218 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 9 997 habitations principales pour  115 résidences secondaires.

Les 274 ventes qui se sont faites récemment à Sèvres donnent des marqueurs intéressants à connaître dans votre évaluation immobilière.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers de la région, leur base de biens vendus permettra une estimation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.