Toutes les informations sur les prix immobiliers à Salon-de-Provence

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Salon-de-Provence

Si vous avez des projets immobiliers à Salon-de-Provence, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Focus sur le marché immobilier ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien salonnais, car l'ancien est majoritaire en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Une chute forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur futur pic, atteint en 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les tendances du marché immobilier salonnais

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,78 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 246 €/m² pour un appartement, et 3 235 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Salon-de-Provence a concerné un logement qui a eu un acheteur à 4 700 € du m² (Rue Lafayette) alors que le prix moyen d'un bien était de 2 561 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 4 à 2 pièces constituent la majorité des ventes. Les habitations à Salon-de-Provence sont constituées de résidences principales (19 583). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  139 logements la même année.

À Salon-de-Provence, les dernières ventes (dans le cas présent, 328) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des données intéressantes.

Vous êtes en quête d'une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.