Les prix immobiliers à Saint-Juéry

Les prix immobiliers à Saint-Juéry

Saint-Juéry vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier saint-juérien car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite stopper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Les données du marché immobilier saint-juérien

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 1 542 €/m² pour un appartement et de 1 635 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des logements à Saint-Juéry est aux alentours de 1 591 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue De Quarin) vendu 2 600 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les chiffres du plus récent recensement montrent que les résidences principales représentent 3 357 habitations, contre 52 pour les résidences secondaires.

Les 66 ventes qui se sont faites récemment à Saint-Juéry donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.