Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Saint-Avold

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Saint-Avold

C'est à Saint-Avold que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre naborienne, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie internationale. La crise a une influence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera atteint. Le total des transactions en un an dépasse le million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier naborien ?

Saint-Avold comptabilise une part de résidences principales estimée à 7 370 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 30 habitations.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.