8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2024

Saint-Maur-des-Fossés, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Maur-des-Fossés était de 906 942 €, avec un prix minimum de 132 000 € et un prix maximum de 5 600 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 383 390 €, avec un prix minimum de 55 000 € et un prix maximum de 5 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Maur-des-Fossés avaient une surface de 107 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés était de 20 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 21 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (19 €/m²/mois) et régionale (15 €/m²/mois), mais restent très compétitifs par rapport à la moyenne nationale (10 €/m²/mois).

4. Un marché en mouvement

En 2023, 311 maisons et 709 appartements ont été vendus à Saint-Maur-des-Fossés. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Avec 13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 9 collèges, 7 lycées, 3 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas, 1 hôpital et 7 stades multi-sport, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, avec 5 hôtels, la ville attire également de nombreux touristes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.

6. Une situation géographique privilégiée

Située dans le département du Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'une proximité avec Paris et ses nombreuses opportunités économiques. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux parcs et espaces verts, ses bords de Marne et ses quartiers résidentiels, Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et au bien-être.

8. Un investissement rentable

Avec un marché immobilier en plein essor, des loyers attractifs et une demande croissante, investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2024 semble être un choix judicieux et rentable à long terme.

En conclusion, Saint-Maur-des-Fossés présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers, avec un marché en plein essor, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour saisir les opportunités offertes par cette ville dynamique et attractive.

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