Les derniers tarifs immobiliers à Saint-Malo

Les derniers tarifs immobiliers à Saint-Malo

Saint-Malo vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien malouin, car l'ancien est prédominant en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil record de 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Saint-Malo

Une hausse de 9,78 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 534 €/m² pour une maison et 3 502 €/m² pour un appartement. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Saint-Malo a concerné un bien qui a eu un acheteur à 8 505 € du m² (Avenue De La Hoguette) tandis que. En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Saint-Malo sont composés de résidences principales (23 778). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 9 084 habitations la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à Saint-Malo, on peut prendre en compte les 1 246 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.