6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2024

Saint-Fargeau-Ponthierry, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry était de 369 757 €, avec un prix minimum de 29 000 € et un prix maximum de 910 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 164 246 €, avec un prix minimum de 76 000 € et un prix maximum de 347 100 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces généreuses pour un prix abordable

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Fargeau-Ponthierry avaient une surface de 111 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 59 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Fargeau-Ponthierry était de 14 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était de 15 € / m² / mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

4. Un marché en croissance constante

En 2023, 94 maisons et 89 appartements ont été vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ces chiffres sont en augmentation par rapport aux années précédentes, ce qui montre un marché immobilier en constante croissance dans la ville.

5. Une ville bien équipée

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 1 hôpital et 3 stades multi-sport. Ces équipements sont un atout pour attirer des familles et des locataires potentiels.

6. Un emplacement stratégique

Située dans le département de Seine-et-Marne, Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une proximité avec Paris et les grandes villes de la région Île-de-France. Cela en fait un lieu idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec un marché en plein essor, des loyers attractifs et une ville bien équipée, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir votre chance !

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens immobiliers vendus et tenant compte de l'évolution récente du marché immobilier, vous donneront une évaluation fiable et juste de votre logement. Il est donc nécessaire de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des chiffres récents.