Exposé des tarifs immobiliers à Rumilly

Exposé des tarifs immobiliers à Rumilly

Rumilly vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

État des lieux du marché immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier rumillien car c'est celui qui est le plus répandu en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume correct de ventes sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Actualité de l'immobilier rumillien

Ici, le prix moyen est actuellement de 2 524 €/m² pour un appartement et de 2 585 €/m² pour une maison. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Rumilly, a concerné un bien (Allée Des Sequoias) qui a trouvé preneur à 3 401 € du m². Après étude des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (6 531), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  118 logements.

Les 40 transactions qui se sont faites récemment à Rumilly donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.