Les prix immobiliers à Rouen

Les prix immobiliers à Rouen

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Rouen ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser le marché rouennais, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier rouennais ?

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 2 390 €/m², et celui des maisons est de 2 619 €/m². Ici, des logements se négocient à 720 € du m² (Place Saint-Paul), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 4 815 € du m² (Rue De Lille). Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. L'horizon des logements y est constitué de résidences principales (62 265), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 1 613 habitations.

Et sachez que 2 504 biens immobiliers se sont vendus récemment à Rouen.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.