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Local commercial T4 Rognac - 4 pièces
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Local commercial T4 Rognac

460 000 €
240 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)

Description

Cause départ à la retraite, Votre agence LAFORET IMMOBILIER ROGNAC a le plaisir de vous présenter UN ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un local commercial ( Murs et fonds) portant sur cette belle BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING idéalement placée et entièrement équipée pour une exploitation immédiate. Un APPARTEMENT de type 4 comprenant cuisine, deux chambres, un bureau, séjour, salle de bains, terrasse fermée. Un GARAGE et un VEHICULE de livraison. Depuis près de 42 ans, les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur disponibilité, des contrats longue durée et par la qualité de ses produits. Activité avec une très bonne rentabilité, CA 373 000€ RESULTAT 44800€. Très beau potentiel de chiffre d'affaires supplémentaires à exploiter Une étude de financement préalable est demandée avant tout rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 180 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21723521
Référence Agence : 6709

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 240 m²
Chambre(s) 2 chbre(s)

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Garage(s) 1 garage(s)
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Emplacement

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Laforêt ROGNAC

Agence Rognac

39 boulevard Jean Jaurès, 13340 Rognac
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