Immobilier à Rodez en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Rodez en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Rodez, ville du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Rodez était de 148 436 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un maximum de 494 350 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 61 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix intéressants.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements à Rodez en 2023 était de 10 €/m²/mois. Ce prix est également inférieur à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour la location. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 était de 453, ce qui témoigne d'une offre locative intéressante.

3. Des prix en dessous de la moyenne départementale

Au niveau du département de l'Aveyron, les prix de vente et les loyers sont inférieurs à ceux de Rodez. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais peut également être un inconvénient pour les investisseurs qui cherchent à louer leur bien. Il est donc important de bien étudier le marché avant de prendre une décision.

4. Des prix en dessous de la moyenne régionale

Au niveau de la région Occitanie, les loyers sont également inférieurs à ceux de Rodez, tandis que les prix de vente sont légèrement supérieurs. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui cherchent à investir dans une ville dynamique tout en bénéficiant de prix plus abordables.

5. Des prix en dessous de la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Rodez. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui cherchent à revendre leur bien à moyen ou long terme. Cependant, pour les acheteurs, cela peut représenter un investissement plus important.

En conclusion, le marché immobilier de Rodez en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et une offre variée, cette ville du sud de la France peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de bien étudier le marché local et de prendre en compte les données régionales et nationales pour faire le meilleur choix.

Pour proposer votre bien à la vente, il est recommandé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier suite aux derniers chiffres recueillis, sera la plus apte à en faire une estimation objective, précise et fiable, en se basant sur des données actuelles.