L'actualité des prix immobiliers à Puteaux

L'actualité des prix immobiliers à Puteaux

Pour votre projet immobilier à Puteaux, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Les clés du marché immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre putéolienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier putéolien : où en est-on ?

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 3,46 %. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 6 667 €/m² pour un appartement, et 10 523 €/m² pour une maison. 15 149 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Des Rosiers) à Puteaux. Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent recensement à Puteaux : les résidences principales, avec 20 571 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  518 logements.

On peut ainsi prendre en compte les 403 biens qui se sont vendus récemment à Puteaux.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.