Location Pont-l'Abbé - IRL 2 ième trimestre 2018|Agence Laforêt Immobilier

Locataire et bailleur, cet indice est important, que ce soit pour la signature d’un premier bail ou la révision d’un loyer.

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Agences annexes : Agence Immobilière Laforêt Plonéour 29720,  Agence Immobilière Laforêt Le Guilvinec 29730, Agence Immobilière Laforêt Penmarch 29760.

Sources : Insee - Services Public

 

 Je suis bailleur, c’est mon premier contrat de bail.

Le bail que vous allez signer cet été pour la location de votre maison ou de votre appartement en tant que résidence principale devra inclure l’IRL sous peine de ne pouvoir ajuster votre loyer à partie de la seconde année.

 

Je suis locataire, mon loyer augmente de combien ?

La révision du loyer

Vous êtes déjà en location et si votre bail mentionne le 2ième trimestre comme indice de référence, voici l’augmentation à laquelle vous devez vous attendre.

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 12 juillet 2018 par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).

L'indice du 2ème trimestre 2018 s'élève désormais à 127,77, ce qui représente une hausse annuelle de 1,25 %.

Pour rappel, il avait augmenté de 1,05 % au 1er trimestre 2018.

Il faut se souvenir que la variation de l’indice, donc d’un loyer, n’est pas toujours à la hausse. En effet, après la crise de l’immobilier, fin 2009 ainsi que dans la période de 2013 à 2015, les indices étaient à la baisse de façon significative. Depuis 2016 nous somme dans une période haussière – comme on dit en bourse –

 

L’exception : le régime de la loi de 48

Le loyer d'un logement soumis à la loi de 1948 est réévalué chaque année selon des règles spécifiques sans lien avec l'IRL

L'augmentation du loyer d'un logement loué sous le régime dit de la loi de 48 est plafonnée. Toute augmentation annuelle ou ponctuelle (après travaux modificatifs) éventuellement appliquée par le bailleur doit respecter les plafonds réglementaires fixés chaque année selon la catégorie du logement.

 

Se renseigner sur les locations

Notre agence de Pont-l'Abbé assure un service de location et de gestion locative. y compris pour nos agences Laforêt de Plonéour-Lanvern,Guilvinec et Penmarc'h

 

LA RECHERCHE D’UNE LOCATION à PONT-L'ABBÉ

Nos conseillers renseignent les locataires sur les offres de location sur Pont-l'Abbé- appartements -  et la région, ( Ile Tudy, Guilvinec, Penmarc'h  )

•  présentent les différentes annonces suivant les critères demandés,
• rappellent les règles qui régissent droits et devoirs en matière de location,
• montent  et valorisent les dossiers afin de les proposer aux bailleurs, qui acceptent ou non les propositions présentées par l’agence.

 

LE MANDAT SIMPLE : LE PACK LOCATION LAFORÊT 

Nos équipes accueillent et conseillent les propriétaires bailleurs qui désirent proposer à nos agences, pour une meilleure visibilité et une meilleure sélection des dossiers tout en se réservant le suivi, un mandat simple.

 

LA GESTION LOCATIVE :

Bon nombre de propriétaires bailleurs et investisseurs n’ont pas forcément envie d’assurer personnellement le suivi administratif des biens immobiliers qu’ils ont mis en location. Les raisons sont variables mais l’éloignement, l’entretien des locaux, l’évolution des contraintes administratives  reviennent régulièrement comme motifs.

Pour accompagner nos clients qui ne souhaitent pas ou plus gérer leurs biens en direct, notre agence Laforêt de Pont-l'Abbé dispose d’un service dont le mandat est de gérer l’activité administrative et fonctionnelle des bailleurs.

 

 

Pour vous renseignez sur les différents services de location, appelez le 02 98 87 12 12 pour positionner un rendez-vous.

Notre  adresse est au 2 chemin du Séquer-Névez 29120 Pont-l'Abbé - entre le Lycée et la rocade ( vers Plomeur,Guilvinec,Penmarc'h)

Se rendre à notre agence en voiture : une place de parking vous est réservée, le temps de votre rendez-vous.

 

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