Location Pont-l’Abbé et Pays Bigouden : Payer son loyer [blog immobilier]

Le nombre de locations de maisons et appartements à Pont-l’Abbé et dans le Pays Bigouden est important. Globalement il existe peu de conflits entre locataires et bailleurs.

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Agences annexes : Agence Immobilière Laforêt Plonéour 29720,  Agence Immobilière Laforêt Le Guilvinec 29730, Agence Immobilière Laforêt Penmarch 29760.

Source : Cass. Civ 3, 5.10.2017, A 16-19.614. 

« Mais si un différent nait au sujet de la location, ce n’est pas une bonne idée que de vouloir suspendre le versement de son loyer.

Si un litige devait finir devant la justice, le procédé employé serait jugé comme une mesure de rétorsion. Le grand principe est que « nul ne peut se faire justice à soi-même »

 

Dans une affaire que vient d’être jugée, un locataire avait estimé que son logement n'était pas "décent" (selon les critères obligatoires du décret du 30 janvier 2002). Un bailleur a obligation de fournir un local avec un minimum de confort.

Plutôt que d’exercer une pression directe sur le propriétaire, il aurait dû

• Saisir le juge,
• Justifier ses griefs et présenter ses arguments,
• Demander l’autorisation de consigner ses loyers au lieu de les verser au propriétaire.

 

Quelle incidence si on ne paie pas son loyer ?

 

Dans l’affaire exposée ici, le locataire avait cessé de payer son loyer a été condamné à régler :

• Les arriérés de loyers
• Mais également des intérêts.

 Ce locataire avait également cessé de payer ses charges locatives (sans autorisation judiciaire).

Au final de ce procès, Il n'a rien obtenu alors qu'il réclamait, pour sa défense, l'exécution de certains travaux.

 

Bon à savoir :

Le locataire ne peut consigner d'autorité ses loyers auprès d'un tiers sans l’autorisation d’un juge : la consignation des loyers "ne vaut pas paiement". »

 

 

Vous cherchez une location sur Pont-l’Abbé, Guilvinec, Penmarc’h, Plonéour, Plomeur, Loctudy ?

 

Notre agence immobilière Laforêt est à votre disposition pour vous mettre en relation avec un propriétaire.

Nous aurons visité sa maison ou son appartement,

Nous aurons validé la qualité des lieux,

Nous aurons convenu des conditions de location.

Nous aurons réalisé l’état des lieux.

Contactez nos équipes en appelant le 02 98 87 12 12

 

Visionnez notre vidéo "Un bien loué par jour  en 2017" par votre agence Laforêt West Immobilier 

 

 

pour information : 

Dans le secteur locatif social, les associations de locataires représentent et défendent l’intérêt des locataires auprès des bailleurs sociaux. –

 

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