Achat-Vente-Location-Gestion Locative, le Blog des Agences Laforêt du Pays Bigouden: Le printemps de l'immobilier

Le niveau des taux de crédit dope le pouvoir d’achat.

 

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Le printemps de l’immobilier résidentiel est annoncé avec un peu d’avance.

Pour une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans, on peut emprunter près de 22% de plus qu’en janvier 2012, quand le taux fixe moyen était de 4,05%. Et sur la durée, le prêt coutera 35 606 euros de moins !

 

Tous les segments de marché en profitent : accession, primo-accession et investissement locatif.

 

• Les primo-accédants. Ils sont de retour. Alors qu’ils représentaient environ un tiers des clients du courtier CAFPI depuis plusieurs années, leur proportion vient de passer les 40%. Le réaménagement du prêt à taux zéro, les conditions de crédit actuel et l’amélioration du pouvoir d’achat immobilier en sont très certainement la cause.

Lire nos articles : "Prêt à Taux Zéro" : c’est le moment de devenir propriétaire !

                            "Rénovation" : le cumul du CITE et de l'éco-PTZ désormais possible.

 

• Les accédants. Du fait de la baisse des taux, ils peuvent emprunter encore un peu plus, sur une durée un petit peu moins longue. Ce qui ne change pas, c’est leur appétence pour l’ancien, qui représente plus de 92% de leurs acquisitions.

Lire notre article: " Emprunter": 25% de plus à mensualité et durées identiques

 

• Les Investisseurs. Leur part de marché, à 14% des crédits négociés par le courtier CAFPI, se maintient à un bon niveau. Si le Pinel fait toujours le succès du neuf, on voit aussi les investisseurs acheter de l’ancien, attirés par les conditions de financement de la pierre, son bon rendement et sa stabilité de valeur par rapport aux autres placements.

 

Sources : http://actualite-immobilier.blogspot.fr/

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