8e arrondissement de Paris : tarifs immobiliers en vigueur

8e arrondissement de Paris : tarifs immobiliers en vigueur

Vous avez des projets immobiliers dans le 8e arrondissement de Paris ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer le marché parisien du 8e arrondissement, nous avons choisi le bâti ancien. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale indemnes. À la suite de la crise, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité du marché de l'immobilier parisien du 8e arrondissement

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 16 250 €/m², celui des appartements y est de 11 715 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher dans le 8e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 29 913 € du m² (Rond-Point Des Champs Elysees) le prix moyen d'un bien était de. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les résidences principales sont majoritaires dans le 8e arrondissement de Paris, avec 17 604 logements contre 5 029 résidences secondaires.

Les 1 030 biens immobiliers mis en vente dernièrement dans le 8e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien sera maximisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et fiable de votre bien immobilier.