Immobilier en 2024 : le marché du 7e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer (en 5 arguments) ?

Immobilier en 2024 : le marché du 7e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer (en 5 arguments) ?

Le 7e arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, est réputé pour être l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale française. Avec ses nombreux monuments historiques, ses musées et ses boutiques de luxe, il attire chaque année de nombreux touristes et investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 7e arrondissement de Paris était de 1 891 695 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 32 906 558 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils sont restés relativement stables ces dernières années. En effet, entre 2018 et 2023, le prix moyen de vente n'a augmenté que de 2,5 %. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre.

2. Une surface moyenne généreuse

En moyenne, les appartements vendus en 2023 dans le 7e arrondissement de Paris avaient une surface de 80 m². Cela peut sembler petit par rapport à d'autres villes, mais c'est une surface généreuse pour Paris. De plus, la plupart des appartements dans ce quartier sont situés dans des immeubles haussmanniens, offrant ainsi de beaux volumes et des prestations de qualité.

3. Des loyers élevés mais en baisse

En 2023, le loyer moyen d'un appartement dans le 7e arrondissement de Paris était de 33 € / m² / mois. Cela peut sembler élevé, mais il est important de noter que ce chiffre est en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, entre 2018 et 2023, le loyer moyen a diminué de 5 %. Cette baisse peut être due à la concurrence avec les locations saisonnières et aux nouvelles réglementations sur les locations touristiques.

4. Des prix de vente et des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Si les prix de vente et les loyers dans le 7e arrondissement de Paris peuvent sembler élevés, ils restent tout de même inférieurs à ceux du département de Paris et de la région Île-de-France. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la renommée de ce quartier sans payer le prix fort.

5. Un quartier prisé et dynamique

En plus de son patrimoine historique et culturel, le 7e arrondissement de Paris est également un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

En conclusion, le marché immobilier du 7e arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Malgré des prix élevés, la stabilité du marché et la qualité des biens proposés peuvent en faire un choix rentable. Cependant, la location peut également être une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de ce quartier prestigieux sans y investir une somme importante. À vous de faire votre choix en fonction de vos objectifs et de votre budget.

Dans le but de proposer votre logement à la vente, tournez-vous vers les agents immobiliers Laforêt : ils utiliseront leur savoir-faire et une base précise des biens vendus, en prenant notamment en compte les évolutions récentes du marché, pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.